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碧桂园突破5000亿 千亿阵营扩至13家 ——凤凰网房产武汉

作者:www.chdnw.com 时间:2018/9/8 11:00:03

逾期未变更的,将被纳入联合处置范围。

中小型信托公司更有必要提升自己的专业能力与创新能力,重点聚焦几个行业领域,深耕细作,成为行业权威,才有脱颖而出的机会。

总体来看,信托规模小于1000万元的产品有32只,主要是证券投资类产品;信托规模大于10亿元的有18只,主要以权益投资信托为主。

约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

在过去的8月,国内各家房企业绩环比基本持平。根据地产研究机构克而瑞近日公布的《2018年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,碧桂园今年销售流量金额累计已达亿元,万科与恒大也已超过3800亿元,头部房企突破去年业绩纪录几成定局。与此同时,随着招商蛇口、华夏幸福、世茂等企业销售金额在上月突破1000亿元,目前房企千亿阵营已经扩充至13家。

碧桂园即将突破去年纪录从克而瑞公布的数据来看,龙头房企依旧“一骑绝尘”,其累计销售额远远领先于其他企业,且8月单月业绩也处于领先地位。

其中,碧桂园8月份实现销售金额436亿元,这也让企业今年前8月累计销售金额突破5000亿,达到亿元,与去年同期相比增加了%。

另外,2017年全年碧桂园实现销售流量金额亿元,今年距离打破去年纪录仅差亿元,如果碧桂园保持当前的销售规模,很可能将于9月或10月超过去年全年的水平。

万科与恒大稳坐第二、第三把交椅,尽管万科8月份销售额394亿元少于恒大的403亿元,但其仍以亿元的流量金额规模排名次席,相比去年同期增长11%,恒大以亿元排在第三位,比去年同期增长20%。

三甲房企的销售面积同样领先,其中碧桂园以万平方米排在首位,是万科销售面积(万平方米排名第三位)的两倍多,恒大则以万平方米排名第二。

13家房企业绩超过千亿排在三甲之后,保利、融创、绿地稳坐2000亿阵营。

其中保利地产8月销售金额270亿元,累计达到2662亿元,同比增加43%;融创8月单月销售额达到403亿元,环比7月增加19%,前8月累计销售额2657亿元,同比增加65%;绿地8月单月业绩环比增加25%至320亿元,前8月累计销售金额亿元,同比增加33%。

本月房企千亿阵营再增三家,分别是招商蛇口的1030亿元、华夏幸福的1025亿元、世茂房地产的亿元。

截至8月底,旭辉、阳光城、中南置地、绿城等房企的累计销售金额超过900亿元,金地、泰禾、金茂、正荣、富力等企业的累计金额也超过800亿元,这些房企都已具备冲击千亿关口的机遇。

各家房企业绩的不断增加,也让销售金额入榜门槛相较去年同期有所提升,根据克而瑞的统计,截至8月底,百强房企的入围门槛为亿元,同比提升%,而前10名房企的入围门槛已经达到1210亿元。

总体来看,根据克而瑞的统计,8月业绩排在前100位的房企,单月销售金额总计为7758亿元,与7月的规模基本持平,尽管与6月超万亿的业绩总和相比处于低位,但与去年同期比较,增幅仍然达到%。

年末销售情况或有较大提升8月份,各大上市房企纷纷发布2018年中期业绩,从各家半年报披露的信息来看,规模房企的净利润增速高于营收增速,其中恒大以亿元的净利润排在首位,且该数字超过了碧桂园、万科、保利、绿地等房企净利润之和。

不过,这四家房企的净利润增幅也都非常高,其中碧桂园超过90%。

净利润大幅增长体现了房企的盈利能力,在现有市场环境下,房企融资成本略有上升,但目前仍处于较低水平。

另外,克而瑞分析指出,今年上半年,房企财务杠杆变动普遍向合理水平靠拢,这一方面是由于负债率较高的房企降负债效果显著,另一方面也因为财务杠杆偏低的房企在规模扩张的需求下,适当提升杠杆水平,净负债逐渐回归合理。

2018年还剩四个月,克而瑞预计,在全年销售业绩的压力下,未来几月房企将提高货量供应,加速项目去化和销售回款,三季度末及四季度的销售情况将会有较大提升。

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