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房地产广告套路多 水坑加个围栏就是湖景水景 ——凤凰网房产武汉

作者:www.chdnw.com 时间:2018/8/15 12:35:06

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围个水坑就是湖景房地产广告套路太甚房地产开发周期较长,房子的具体情况要等到一两年甚至数年交房后才知道。

这种信息不对称,便是导致购房者容易被欺骗以及被骗后难以维权的关键。一些看起来“高大上”的广告语,实则隐含着难以启齿的“潜台词”。

譬如,“稀缺楼盘,坐拥宁静”,可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”;“千亩大盘,成熟社区”,可能是“开发周期比较长”;从项目位置、道路交通,到周边设施、未来规划,房地产广告中充斥着不实之词。

宣传造势的本质就是要夸耀楼盘,将楼盘的吸引力彻底释放出来,让购房者对楼盘产生浓厚兴趣和强烈购买意向。

这一点没错,但要意识到,“夸耀”不是“夸大”,更不是虚假欺骗,而要基于客观现实去宣传和推广。

这应是房地产宣传的主流价值追求和坚守。实际上,很多房地产广告并不现实,也不主流。

“夸大”是地产广告的普遍问题。

将项目偏僻说成坐拥宁静,湖景水景可能就是小区里围栏围个水坑等。

这种夸大其实只触及了“虚假”的皮毛,毕竟确实有相应的事实基础在,比如宁静和水坑等,只是回避了伴随它们的缺陷而已。

而在这些夸大之外,还有很多不折不扣的虚假,比如10分钟到高铁站、入住读名校、30年超长摇钱树等。

问题是,这些说法没有一个能真正实现,就拿读名校这一点来说,《房地产广告发布规定》要求,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

“夸大”和“虚假”共同构成了房地产广告的“画皮”套路,表面光鲜诱人,但真相却是骗人伤人。

这种现象,让人联想到多年前的小品《梦幻家园》。

购房者被房地产虚假宣传蒙蔽双眼,买下之后才发现当初承诺都是“虚晃”,且后期维权艰难,欲哭无泪。

这种“画皮”套路,不是哪几个城市以及房地产商的事情,是整个行业的污秽。

根据全国消协组织受理投诉情况统计,2017年总共受理投诉726840件,涉及老百姓“住”方面的投诉占比%,其中房屋质量、虚假宣传等成为房产投诉的突出问题。

房地产虚假广告普遍存在的症结就在于,楼盘信息不透明,开发商与购房者信息不对称。

毕竟,房地产开发周期较长,房子的具体情况要等到一两年甚至数年交房后才知道。

这种信息不对称,便是导致购房者容易被欺骗以及被骗后难以维权的关键。

销售期房既符合开发商回笼资金的需求,也相对符合购房者的价格期望和投资期望。

不过,即使期房有存在的合理性,也可以追求楼盘建好之后的信息对称,这便需要在交付后形成核查维权机制,对房地产不合宣传的地方进行纠偏,或对购房者进行合理赔偿。

还有,要斥诸对房地产虚假广告的整体整顿,既要重点打击,又要回归细节层面的常态化治理。

显然后者更为关键,可以用大数据监测平台为依托,保持高压状态,并在监管中明晰相关方的责任。

在环保门槛的具体设置上,可能需要针对不同类型的企业设置不同的指标。

表明晋、楚两国早已有往来。

全文:厦门市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室关于进一步推动网络借贷信息中介机构清理的通告根据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(2016年第1号主席令)、《P2P网络借贷风险专项整治工作领导小组办公室关于做好P2P网络借贷风险专项整治整改验收工作的通知》(网贷整治办函〔2017〕57号)、《厦门市网络借贷信息中介机构备案登记管理暂行办法》(厦金融办〔2017〕8号)的规定,为进一步推动厦门市网络借贷信息中介机构(以下简称网贷机构)规范发展,重申并明确如下要求:一、对于2016年8月24日后新设立的网贷机构或新从事网络借贷业务的网贷机构,在本次网贷风险专项整治期间,原则上不予备案登记。

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